貴港市人民政府關于同意 實施貴港市2020年第二百零五期 國有建設用地使用權掛牌出讓方案的批復 - 征收土地信息 - 廣西貴港市港南區人民政府門戶網站 - www.produk-digital.com
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        貴港市人民政府關于同意 實施貴港市2020年第二百零五期 國有建設用地使用權掛牌出讓方案的批復

        2021-02-20 09:47     來源:貴港市自然資源局
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        貴政函〔202143

        ?

        貴港市人民政府關于同意實施貴港市2020年第二百零五期

        國有建設用地使用權掛牌出讓方案的批復

        ?

        市自然資源局:

        你局《關于實施貴港市2020年第二百零五期國有建設用地使用權掛牌出讓方案的請示》(貴自然資報〔202143號)收悉。經研究,現批復如下:

        根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產管理法》《國務院關于加強土地調控有關問題的通知》(國發〔200631號)和《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》(國土資源部令第39號)的有關規定,同意你局擬訂的《貴港市2020年第二百零五期國有建設用地使用權掛牌出讓方案》。請你局依法組織實施。


        貴港市人民政府

        2021年2月4日


        貴港市2020年第二百零五期

        國有建設用地使用權掛牌出讓方案

        ?

        根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產管理法》《國務院關于加強土地調控有關問題的通知》(國發〔200631號)和《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》(國土資源部令第39號)的有關規定,特制訂《貴港市2020年第二百零五期國有建設用地使用權掛牌出讓方案》如下:

        一、宗地概況

        地塊(項目)名稱

        年產12萬套家居櫥柜項目

        土地來源

        《廣西壯族自治區人民政府關于貴港市2012年第一批次城市建設用地的批復》(桂政土批函〔2012969號)、《廣西壯族自治區人民政府關于貴港市2015年第一批次城市建設用地的批復》(桂政土批函〔201646號)

        宗地坐落

        貴港市產業園江南園西區一路與西區二路交匯處東南角

        實際出讓面積

        36070.53㎡(折合54.106畝)

        土地用途

        工業用地

        出讓年限

        50

        建筑系數

        不得小于35%

        容積率

        不得小于0.9

        綠地率

        /

        投資強度

        不小于250萬元/

        辦公及生活服務設施要求

        工業項目所需辦公生活服務設施用地面積不得超過工業項目總用地面積的7%;辦公、生活服務等配套用地、用房不得獨立進行轉讓、分割轉讓或抵押

        其他要求

        項目用地如改變用地性質,按相關規定辦理

        掛牌出讓起始價(萬元)

        519.42萬元(折合9.6萬元畝)

        報價增價幅度

        每次為20萬元的整數倍

        競買保證金

        519.42萬元

        其他建設要求

        詳見貴港市自然資源局于20201027日核發的《總平面規劃設計要點通知單》(貴自然設2020-320號)

        二、出讓方式

        實行有底價的公開掛牌出讓,即掛牌公布起始價后,由競買人出價,出價最高且不低于掛牌底價者取得土地使用權。

        三、競買人范圍及其要求

        (一)中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織,除法律另有規定者外,均可申請參加競買。拖欠土地出讓價款、被認定存在閑置土地、囤地炒地、土地開發規模超過實際開發能力、逾期不簽訂合同以及不履行土地出讓合同行為的組織或個人,及其參與投資的企業均不得參加競買。存在上述行為的,取消其競買資格且不退還競買保證金。

        (二)競買人可以單獨申請競買,也可以聯合競買。申請人屬聯合申請的,必須出具聯合各方共同簽署的合作協議。

        (三)競買申請人競得土地后,擬成立新公司進行開發建設的,應在競買申請書中明確新公司的出資構成、成立時間等內容。

        (四)本次掛牌宗地均為現狀出讓,競買申請一經受理確認后,即視為競買人對掛牌文件及地塊現狀無異議并全部接受。

        四、出讓的其他要求

        競得人所建設的項目必須符合年產12萬套家居櫥柜項目的建設要求。

        五、成交確認書與出讓合同簽訂要求

        競得人必須當場簽訂《成交確認書》,自成交之日起7個工作日內,持《成交確認書》到市自然資源局(出讓人)簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》(以下簡稱《出讓合同》)。

        六、成交價款繳交要求

        競得人必須在簽訂《出讓合同》之日起60日內付清成交價款。競買保證金轉作為成交價款(成交價款中不包含有關辦證費用)。

        七、建設期限要求

        競得人必須在簽訂《出讓合同》之日起3個月內開工建設,在簽訂《出讓合同》之日起2年內竣工,并在開工、竣工時向市自然資源局申報建設用地開發利用情況。如遇到特殊情況,依法報經有關部門批準可延期的,延期時間最長不得超過1年。

        八、違約責任

        (一)競得人逾期或拒絕簽訂《成交確認書》,不履行《成交確認書》約定義務的,視為競得人違約,出讓人有權取消競得人資格,收回土地使用權,競得人已交的競買保證金不予退還。

        (二)競得人逾期或拒絕簽訂《出讓合同》的,視為競得人違約,出讓人有權取消競得人資格,收回土地使用權,競得人已交的競買保證金不予退還。

        (三)簽訂《出讓合同》后,競得人不能按時支付國有建設用地使用權出讓價款的,自滯納之日起,每日按遲延支付款項的1‰向出讓人繳納違約金,延期付款超過60日,出讓人有權解除合同,競得人無權要求返還定金,出讓人并可要求競得人賠償損失。

        (四)競得人未能按照《出讓合同》約定日期或同意延建所另行約定日期開工建設的,每延期一日,應向出讓人支付相當于國有建設用地使用權出讓價款總額1‰的違約金,出讓人有權要求競得人繼續履約;競得人未能按照《出讓合同》約定日期或同意延建所另行約定日期竣工的,每延期一日,應向出讓人支付相當于國有建設用地使用權出讓價款總額1‰的違約金。

        (五)競得人造成土地閑置,閑置滿一年不滿兩年的,應依法繳納土地閑置費;土地閑置滿兩年且未開工建設的,出讓人有權無償收回國有建設用地使用權。

        (六)項目固定資產總投資、投資強度和開發投資總額未達到《出讓合同》約定標準的,出讓人可以按照實際差額部分占約定投資總額和投資強度指標的比例,要求競得人支付相當于同比例國有建設用地使用權出讓價款的違約金,并可要求競得人繼續履約。

        (七)宗地建筑容積率、建筑系數等任何一項指標低于《出讓合同》約定的最低標準的,出讓人可以按照實際差額部分占約定最低標準的比例,要求競得人支付相當于同比例國有建設用地使用權出讓價款的違約金,并有權要求競得人繼續履行《出讓合同》;建筑系數高于《出讓合同》約定最高標準的,出讓人有權收回高于約定的最高標準的面積部分,有權按照實際差額部分占約定標準的比例,要求競得人支付相當于同比例國有建設用地使用權出讓價款的違約金。

        (八)工業建設項目的綠地率、企業內部行政辦公及生活服務設施用地所占比例等任何一項指標超過《出讓合同》約定標準的,競得人應當向出讓人支付相當于宗地出讓價1‰的違約金,并自行拆除相應的綠化和建筑設施。

        (九)競得人須嚴格按《出讓合同》中約定的土地用途進行開發建設,不得擅自改變。如改變土地用途,則按原土地出讓價格及經有關部門審核確認的地上開發的投入價格,由市人民政府收回后重新依法出讓。

        九、掛牌出讓時間

        由貴港市公共資源交易中心另行確定。

        十、掛牌出讓地點

        貴港市公共資源交易中心。

        十一、掛牌出讓組織實施

        由貴港市公共資源交易中心組織實施。




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